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洛阳2020房价暴跌?未来2年内房价下跌幅度最大的10个城市,洛阳居然排名第一! 幸福里房产

发布时间:2019-12-09 06:56:09   来源:网络 点击 :
未来2年内房价下跌幅度最大的10个城市,洛阳居然排名第一!
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原文标题:未来2年内房价下跌幅度最大的10个城市,洛阳居然排名第一!
原文发布时间:2018-12-06 16:20:08
原文作者:洛阳房产网。
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幸福里房产

一线城市目前呈现价稳量缩的格局,特别是对于投资客来说的影响最大,而且政策调控力度还会继续加大,未来在住房销售额、销售面积、销售价格都将全面下行。而对于三四线城市来说,投资客大部分已经不会再投资,人口流入量减小,刚需购房者在购房过程中也将面临首付压力大、房贷利率增高、贷款审核严格的重重考验,虽然过去一年这些城市的去库存效果很好,但是仍然压力巨大,其中2015年发放的预售许可证楼盘,未售商品住房占比仍达到18.15%,就是说还有太多盖好的房子还没有卖出去呢。

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房产税将不再是“狼来了”,房产税的施行不会对房价产生特别大的影响,但是对于二手房市场和新房市场的成交产生影响,参考近日发布的《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》中的数据调查统计,若征收房地产保有税,很多家庭会选择不购买房产。

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报告中还发布了未来2年内,房价下跌幅度最大的10个城市分别是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安、济宁,看看有你家吗?

综上所述,楼市一直都是受政策影响比较严重,特别是目前面对“调控年”,想出手购房的购房者还是要了解楼市有风险,购房需谨慎,切记量力而行。

据统计,中国楼市连续上涨39个月后,终于在2018年10月份开始刹车了!一线城市的房价终于撑不住了,比如深圳,平均房价环比9月份仅仅下跌了9元每平米,但是刚需还是很开心,并且还说:一分钱也是爱啊!

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言语中,听起来有些幽默,但是背后却隐藏着,大家对楼市的心酸!因为2018年楼市调控已经超过400次,房价才下跌0.3%,难免有点让人失望!同时,普通老百姓也并不相信房价会跌,狼来了的游戏,大家已经玩腻了!

在当下的局势,房价跌回2014年的概率几乎为零!因为土地的”起拍价”已经涨了好几倍,要想让房价回归,首先要让地价回归,那这无疑是“虎口拔牙”!同时,最近几年,房地产的材料价格也在加速上涨,比如2018年水泥价格大涨了40%!

前几年,大量的房产投资客,手里都囤了好几套房子,没想到2018年“四限政策”连连升级,一招“限售5年”直接锁死一大批炒房客,“限价和限购”也为刚需们扫除了障碍,市面上的刚需越来越稀缺!

未来3年,谁是楼市泡沫的“接盘侠”?房产专家说了4个字,即“全民接盘”,每个人都会为高房价“付出代价”!未来3年,对于手里有多套房的人,面临压力是最大的,到时候降价都卖不掉,还会面临空置税和房产税的重罚!至于没有买房的人,也会面临租金上涨的挑战!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?


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