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赣州2020房价暴涨?房价上涨的原因,赣州房价还会上涨吗? 幸福里APP

发布时间:2019-12-09 21:57:20   来源:网络 点击 :
房价上涨的原因,赣州房价还会上涨吗?
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原文标题:房价上涨的原因,赣州房价还会上涨吗?
原文发布时间:2019-10-05 16:31:18
原文作者:赣州楼盘网。
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近十几年来中国房屋价格几乎是在一路上涨,虽然其中偶尔有一两年稍有下降但也难以阻挡房价的上涨。提及房屋上涨的原因大家也都能说出几点,今天小编就来罗列一下房价上涨的几点重要因素,并据此分析一下对赣州房价是否会继续上涨的看法。

首先来说说小编较为熟悉的土拍,土地拍卖的地价与房价的关系简单来说有点类似于房屋的底价与售价,当然地价只是开发商盖房成本的一部分,这却也是一笔不小的费用,如果房地产企业拿地的价格很高,那么房价不涨企业如何赚钱呢,所以可享而知如果地价上涨,极可能引起房价的上涨。

9月16日,国家统计局公布数据显示,2019年1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1~7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22%,降幅收窄5.6个百分点。数据背后,土地流拍和底价成交的现象在二三线城市频频出现,

据此点来看,即便房价不会下降,那么涨幅应该也不会太大。


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第二,炒房助推

房价的上涨一群炒房者也随之浮现,如“温州炒房团”、“太太炒房团”、“江浙炒房团”等等。一座城市所能容纳的人口是有限的,需要买房的人也是有限的,各种因素限制了房价的上线,但炒房团的出现打破了这一切,大笔资金的注入将房价越推越高,随着房价上涨的还有本地人买房的迫切性。

随着限购政策的推出,很多地方的住宅性房屋外地人不具备相符条件便无法购买,即便是本地人也有购买套数的限制,这在一定程度上限制了炒房的出现。


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第三,返迁影响

近年来,钉子户,拆迁房、暴发户这几个词大家可谓是耳熟能详,拆迁费越来越高,开发商的成本也越来越高,开发商要赚钱就只能抬高房价收回成本,所以拆迁费也是影响房价的一个重要因素

第四,物价上涨

建房原材料以及工人工资的上涨都意味着成本的增加,成本的增加便会带来房屋成品售价的上涨。

第五,经济发展

众所周知,高铁、地铁、大型项目、商场等的建设也会使周边的房价水涨船高,因此随着经济的发展,房价也会提高。

影响房价的因素还有很多,在此小编仅列举了房价上涨的5点重要因素进行分析。


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赣州房价还会上涨吗?

目前地价转凉、赣州市区大部分区域对于住宅产权房屋的购买都有限购政策,另一方面赣州黄金机场T2航站已经开通,昌赣高铁预计年底前开通,目前还有很多项目正在建设、规划中,在这种种因素的影响下,赣州房价还会上涨吗?让我们一起关注吧。

编辑:赣州楼盘网小编


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