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苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断 | 房产众声 幸福里买房

发布时间:2020-03-24 08:28:37   来源:网络 点击 :
苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断 | 房产众声
原文标题:苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断 | 房产众声
原文发布时间:2020-02-28 12:59:42
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苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断


就在两个月前,房地产从业者们看着年底难得的企稳行情,不禁摩拳擦掌,期待着2020年的融融暖意。

不料,2020年以一盆冷水欢迎他们:返乡置业消失不见已是板上钉钉,而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件

市场议论一时甚嚣尘上,那么,事实究竟如何?敢问2020年的中国楼市,你究竟会去向何方?


新房和二手房价格都会有一定下调

苏南房地产观察主要负责苏州及周边城市,所以以苏州为例,苏南房地产观察分析称

疫情期间会如同绝大多数城市一样,不会有太多的成交,新房和二手房价格都会有一定下调,但不排除核心板块如园区、苏州湾等价格依旧坚挺。

比较看好的还是苏州、无锡、常州、上海以及一线城市

疫情过后,比较看好的还是苏州、无锡、常州、上海以及一线城市。

原因是经济和人口都比较向好。


这次疫情,房产行业带来了新的变化

苏南房地产观察指出,房产行业原先极度依赖自然来访售楼处和线下中介的导客,但经过这次疫情,带来了新的变化,在未来应该练好内功,从产品到物业,都要做好,然后争取在线上有好的展示(自有平台、媒体推广、短期的热点新闻爆款),做好老带新、新带新和老业主再购的激励。


开发商对于2020年的整体楼市是有比较悲观的判断的

此外,苏南房地产观察强调

开发商对于2020年的整体楼市是有比较悲观的判断的,这从近三年来的动作就能看出来,不惜一切代价去跑出量来,保持现金流健康是大多数房企的目标,现在的利润率已经很低,只有更高的周转率,才能够做到规模。

开发商应该理智冷静一些,适当地给出优惠,多一些认购,才是王道。

现金流充裕的,可以考虑一下反周期拿地。


经纪公司,需要在新形势下有新的业务模式出现

经纪公司,面临着开发商自有线上平台的竞争,压力比较大,需要在新形势下有新的业务模式出现,要形成自己的核心竞争力,做好开发商的服务和合作伙伴。建议是和经纪人的合作有新的模式,减少自身不必要的支出,拥抱新事物。

今年是最艰难也是最苦的一年

房地产从业者,首先不要急着跳槽换工作!其次,房地产营销和策划人员,要有线上营销推广的新思维和新技能。第三,完成指标是第一位的,做好准备,今年是最艰难也是最苦的一年。

对于购房者,目前这个阶段,可以等一等更好的有利于买房人的政策出台,苏南房地产观察认为,目前最好的政策还没出现,但一定会出现!


苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断

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苏南房地产观察:2020年楼市的4个基本判断


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