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南充2019房价暴跌?2018南充楼市年报出炉!房价先涨后跌,均价7104元/㎡

发布时间:2019-07-18 12:14:22 来源:南充新视角点击 :
南充2019房价暴跌
原文标题:2018南充楼市年报出炉!房价先涨后跌,均价7104元/㎡
原文发布时间:2019-01-30 18:27:13
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南充2019房价暴跌

回顾2018年的南充楼市,有人有年初线上开盘几十秒就清空的回忆,有人体会到年中“腾飞”的房价,有人感受到年终置业顾问一次次的热切问候,这些小细节都是2018年南充楼市的小缩影,而整个年度的楼市大局在此刻才终于展现出完全的风貌。

2018年已过去,南充楼市年终总结表现如何?让我们接着往下看。

1、百亿级土拍市场、2019年预计可售商品房货量543 .77万方

2018年南充市主城区全年供应31宗地共3576亩地,成交25宗地2875亩,平均楼面价为2744元/㎡。南充三区范围内土地出让金额约107.93亿元,环比上涨了32.74%,这也是南充主城区土地出让金额首次迈入百亿级市场。

2018南充楼市年报出炉!房价先涨后跌,均价7104元/㎡

2018年南充主城区新增预售536张,新增商品房59041套,成交商品房44834套,供销比1.32。

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其中新增住宅32229套,新增公寓103套,新增商业用房4813套,新增办公及其他用房3649套,新增车库18246套。2018年商品房供应量443.51万方,商品房成交量379.61万方,新增土地可开发体量479.87万方,2019年预计可售商品房货量543 .77万方。

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2018年南充主城区新增商品房面积443.51万方,商品房成交量379.61万方,供销比1.17。

2、出货31289套共220.04亿:2018年南充住宅整体成交均价7104元/㎡

2018南充楼市年报出炉!房价先涨后跌,均价7104元/㎡

2018年新增住宅32229套,成交住宅31289套,成交面积309.75万方,总成交金额220.04亿元,整体住宅均价7104元/㎡。最高备案单价顺庆应范家园13211元/㎡,最低备案单价嘉陵国鑫凤垭山4773元/㎡。

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2018年南充房价开门红,1-7月连续上涨,8月后遭遇“滑铁卢”5连跌,12月成交均价仅6928元/㎡。从成交套数分布来看,受春节返乡置业和金九银十影响,3、4、11月是南充楼市销售备案数据表现最佳的几个月,月销售超过3千套。

3、主力销售面积80-110㎡,南充楼市仍以刚需和刚改为主

2018年成交面积段主要集中在80-110㎡之间,尤其是80-90㎡面积段住宅,夺得5个月南充主城区住宅销售面积段排行的第一名。低密物业及70㎡以下产品市场份额较小,南充楼市仍以刚需和刚改为主。

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2018南充人最喜欢在嘉陵购房 全年成交13988套共98.62亿

2018年南充三区住宅成交均价中最高的为顺庆区,7686元/㎡。嘉陵区2018年住宅成交套数为13988套,成交总价也是最高的,达到98.62亿元,下面来看具体数据。

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2018年南充三区住宅成交量价一览

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2018年南充三区住宅均价(单位:元)

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2018年虽然出了很多刷新地价的新地王,但整体数据表现平稳。

转自三国源

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