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发布时间:2020-04-10 17:01:17   来源:网络 点击 :
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600007核心题材

北京板块、标普概念、房地产、富时概念、沪股通、融资融券、上证380、中字头



【经营范围】——600007核心题材分析

写字楼、宾馆、公寓、商场、展览厅、会议厅、停车场的出租、服务;提供住宿、餐饮、幼儿园、文体服务;房地产开发与经营;物业管理;承办会议、展览、展销;对外经贸信息咨询;自营和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外);酒吧,烟草专卖零售,销售预包装食品,美容美发,洗浴(桑拿按摩、水疗),健身房,游泳池,零售商品部,图书、期刊、报纸的零售,商务中心;广告设计、制作、代理、发布;酒店附属商场及房屋场地出租或经营(办公用房或商务用房);酒类的零售;零售日用品、服装、工艺美术品;体育运动项目经营(以工商登记管理机关核定为准)。

 

【商务服务设施的投资、经营和管理】——600007核心题材分析

公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理,包括高档甲级写字楼、商城、公寓等设施的出租及管理,高档酒店经营,大型展览及配套服务及停车设施服务等。

 

【房地产行业】——600007核心题材分析

在供应有限、需求旺盛的支持下,服务式公寓租金仍有进一步上升的动力。随着政府继续加大对住房租赁市场的政策支持,未来会有更多开发商布局服务式公寓市场,以扩大规模抢占市场份额。同时,机构投资者和银行也积极投身住房租赁市场,为企业和个人提供融资和租赁金融服务等。公寓运营商的多元化为租赁市场带来更多活力,将促使公寓物业及服务品质的提升。

 



【品牌优势】——600007核心题材分析

公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司拥有的中国国际贸易中心主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段,由写字楼、商城、酒店和公寓等高档商业建筑组成,是首都北京为之自豪的地标性建筑群,是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地,是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。自1990年8月30日国贸一期开业以来,中国国际贸易中心云集了多家国际知名跨国公司、商社和国际顶级零售店,并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动,接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等,取得了良好的经济效益和社会效益。

 

【服务优势】——600007核心题材分析

经过二十多年的发展,中国国际贸易中心已成为国际一流水准的现代化商务中心,是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口。以中国国际贸易中心为中心的CBD地区,已经形成了一个极具活力的经济商圈,辐射带动了周边经济的快速发展。独具特色的国贸发展模式和品牌成长经历,已经成为中国大型商务服务企业成功的典范。长期以来,公司秉承“争中国第一、创世界一流、铸国贸辉煌”的发展理念,锐意进取、铸就非凡,通过创新建立差异化的竞争优势,以国际一流水准的硬件设施和软件管理,为国内外宾客提供了优质、高效、贴心、满意的服务。

 

【物业租赁业务】——600007核心题材分析

中国国贸地处北京中央商务区的核心地段,由酒店,写字楼,公寓,展厅和商城等高档商业建筑形态组成,是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地,是中国乃至全球规模最大的综合性高档商务服务企业之一。1999年国贸二期建成后,中国国贸总建筑面积已达到56万平方米。2015年年报披露,公司物业租赁业务实现营收18.98亿元,同比增长2.83%。

 

【酒店经营业务】——600007核心题材分析

酒店经营业务收入占公司2015年全年营收16.42%,该业务板块主要经营载体为国贸大酒店。国贸大酒店是一家高档豪华五星级酒店,坐落在330米国贸大厦上层部分,集住宿、餐饮、购物、娱乐等于一体。2015年年报披露,公司酒店经营业务实现营收3.73亿元,同比减少3.91%。

 

【国贸三期 】——600007核心题材分析

国贸三期工程的建设规模为54万平方米,分为A,B两个阶段,A阶段工程建筑规模为29.7万平方米,主体为“国贸大厦”,为北京市最高建筑,其中主塔楼高度为330米,地上74层,地下3层,1层至55层(其中3层,4层,6层为餐饮,5层为设备机房)为高档写字楼,56层至73层为超五星级酒店,设置客房278套。裙楼地上5层,地下4层,设有商业,餐饮,影院和可容纳2000人的大宴会厅等。国贸三期中,写字楼是一大亮点。三期写字楼连同原有的国贸写字楼1座,2座,国贸西楼和国贸东楼形成了总建筑面积达31.9万平方米的超大规模写字楼群。国贸大厦于2010年8月30日正式开业,属国贸中心三期工程的A阶段,国贸大厦全面开业后的国贸中心总建筑面积达到了86万平方米。其中,国贸商城经过三期扩建后,总面积增至10万平方米,而正在筹划中的三期B阶段工程全部完成后,国贸中心的总占地面积将达17公顷,总建筑面积114万平方米。2010年年报披露国贸三期工程用于建安投资,拆迁补偿等费用共计支出4.5亿元,累计支出69.3亿元,其中A阶段工程投资57亿元,B阶段土地等前期投入12.3亿元。

 

中国国贸600007股票机构评级详情



2020-03-19,广发证券给予中国国贸(600007)【买入】评级

房地产行业:疫情下基本面持续下滑 政策支持力度加大

类别:行业  机构:广发证券股份有限公司  研究员:乐加栋/郭镇  日期:2020-03-19

政策环境综述:信贷财政齐发力,一城一策支持房企。随疫情逐步控制,“稳增长”压力持续增大,中央在货币和财政政策上均加大了逆周期调节力度。房地产政策方面,在“房住不炒”的大框架下,地方政府根据“一城一策”的要求加大了对房企的支持力度,尤其是供给端的支持力度,也有不少地区出台了需求端支持政策,政策环境利好。

   成交市场综述:受疫情影响成交大幅回落40%。根据统计局和房管局数据,1-2 月全国商品房销售面积同比下滑40%,剔除1 月疫情前的情况,2 月日均规模下滑67%。分区域来看,东部地区下降最小,分线来看,一线城市韧性最高。展望3 月,考虑到19 年3 月的高基数,以及成交恢复仍需时日,3 月成交数据的压力仍然较大。

   土地市场综述:京沪放量支持土地市场韧性。根据中指院数据,20 年1-2 月300 城全类型用地出让金同比下滑3%,下跌幅度并不大。20年土地市场的韧性与北京上海的放量有较大的关系,20 年1-2 月北京和上海出让金同比增长46.7%,京沪出让金占300 城出让金的25%,剔除北京和上海,1-2 月其他地区出让金同比下滑13%。

   开发投资综述:竣工影响最小,投资降幅较大。根据统计局数据,20年1-2 月,新开工面积同比下滑45%,当期停工面积同比增长57%,竣工面积同比下滑23%,投资额同比下滑16.3%,创有数据以来最大的单月降幅,考虑到1 月疫情前的投资支撑,疫情影响期间的地产投资下降幅度或更大。

   资金环境综述:开发贷表现最好,房贷利率持续回落。根据统计局数据,20 年1-2 月房企到位资金同比下滑17.5%,其中开发贷同比下滑8.6%,自筹资金下滑15.4%,定金及预收款下降23.9%,个人按揭贷款下降12.4%(与2 月居民部门贷款大幅下滑相对应),整体来看,考虑到地方政府在信贷层面加大对房企的支持,到位资金中开发贷表现最好。按揭贷利率方面,根据融360 数据,2 月首套、二套房贷利率均环比下降1bp,考虑到2 月20 日5 年期LPR 再次下调5bp,按揭贷利率继续改善的空间加大。投资方面,推荐内生增长能力强的公司:

   一线A 股龙头推荐:保利地产、金地集团、万科A、招商蛇口,二线A 股龙头推荐:中南建设、阳光城、金科股份、蓝光发展、华发股份、荣盛发展,H 股龙头推荐:融创中国、中国海外发展、万科企业、旭辉控股集团,H 股龙头关注:中国金茂、合景泰富集团等,子领域推荐:中国国贸、新湖中宝,子领域关注:光大嘉宝。

   风险提示:政策调控力度进一步加大;按揭贷利率持续上行;行业库存抬升快于预期;行业基本面超预期下行;房地产税立法推进超预期

中国国贸:融资净买入42.11万元,融资余额2.44亿元(04-08)

发布日期:2020-04-09

中国国贸融资融券信息显示,2020年4月8日融资净买入42.11万元;融资余额2.44亿元,较前一日增加0.17%。

融资方面,当日融资买入157.49万元,融资偿还115.39万元,融资净买入42.11万元。融券方面,融券卖出0股,融券偿还0股,融券余量3000股,融券余额3.86万元。融资融券余额合计2.44亿元。

中国国贸融资融券交易明细(04-08)
中国国贸历史融资融券数据一览

免责声明:本文基于大数据生产,仅供参考,不构成任何投资建议,据此操作风险自担。

新业态助力 国常会一揽子政策稳外资外贸基本盘

发布日期:2020-04-08

  受世界范围内新冠肺炎疫情影响,国内外贸企业受到冲击,中国政府近来密集推出一系列举措,保市场、保份额、保订单,全力稳住外贸基本盘。

  国务院总理李克强4月7日主持召开国务院常务会议,推出增设跨境电子商务综合试验区、支持加工贸易、广交会网上举办等系列举措,积极应对疫情影响努力稳住外贸外资基本盘。

  会议指出,当前全球疫情大流行加速传播,对世界经济和国际贸易投资带来巨大冲击。要坚持扩大开放,采取一系列稳外贸、稳外资举措,努力减轻我国经济特别是就业受到的严重影响。

  长期以来,外贸外资一直是我国经济增长的重要引擎。商务部披露的数据显示,我国外贸依存度约32%,外资对全国税收贡献约18%。外贸外资直接和间接带动就业超过2亿人,占就业总量的1/4左右,其中包括大量农村和贫困地区人口。

  近年来我国跨境电商进出口规模持续快速增长,成为外贸发展新亮点。会议指出,当前传统外贸受到疫情较大冲击,必须更大发挥跨境电商独特优势,以新业态助力外贸克难前行。

  疫情期间,跨境电商释放了巨大潜力,1-2月我国跨境电商零售进出口174亿元人民币,同比增长36.7%。今年2月份,天猫国际上消费者购买的进口商品同比增长超52%。

  业内分析,疫情期间跨境线下消费难以满足,线上消费需求得以释放,进口跨境电商或将迎来较高速发展。

  会议决定,在已设立59个跨境电商综合试验区基础上,再新设46个跨境电商综合试验区。推广促进跨境电商发展的有效做法,同时实行对综试区内跨境电商零售出口货物按规定免征增值税和消费税、企业所得税核定征收等支持政策,研究将具备条件的综试区所在城市纳入跨境电商零售进口试点范围,支持企业共建共享海外仓。

  中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍表示,根据之前59个跨境电商综试区的经验,作为跨境电商支持政策的聚集区,免征不退等政策对于跨境电商都有明显的促进作用。因此此次大规模扩大试验区,也是进一步扩大政策覆盖面,让更多地区享受到红利。同时,在外贸增长面临挑战的背景下,有效对冲外贸增长下滑的压力。

  加工贸易占我国外贸1/4。会议指出,要统筹内外贸发展,支持加工贸易企业纾解困难,促进稳外资、稳就业。一要对加工贸易保税料件或制成品内销,年底前暂免征收缓税利息。二要将加工贸易企业内销可选择按进口料件或按成品缴纳关税的试点,扩大到所有综合保税区。三要扩大鼓励外商投资产业范围,缩小加工贸易禁止类商品种类。

  商务部外贸司二级巡视员刘长于在4月2日的新闻发布会上表示,要稳住加工贸易,指导和帮助企业用足用好已出台政策,并不断推出新的政策,着力提升加工贸易技术含量和附加值。推动加工贸易由组装向技术、品牌、营销转变,促进加工贸易生产制造与服务贸易融合发展。要支持中西部和东北地区承接梯度转移,实现区域协调发展。要支持加工贸易企业开拓国内市场,促进内外贸一体化发展。

  针对全球疫情蔓延的严峻形势,会议决定,第127届广交会于6月中下旬在网上举办。广邀海内外客商在线展示产品,运用先进信息技术,提供全天候网上推介、供采对接、在线洽谈等服务,打造优质特色商品的线上外贸平台,让中外客商足不出户下订单、做生意。

  据不完全统计,包括江苏、上海、青海、贵州、安徽等在内的多个省份相继出台了稳外贸举措,主要通过畅通供应链、降低物流成本、化解融资瓶颈等手段,支持外贸企业尽快复工复产。

  赵萍表示,中国外贸整体的增长韧性还是很强。应对疫情带来的压力,要重点通过降水减肥,提供相关的融资支持,包括信用保险等一系列的手段,避免外贸企业资金链断裂。同时要鼓励企业创新发展,鼓励企业不断加大研发投入,鼓励企业加快市场多元化的政策,立足长远,做适当的战略调整,不断提升产品的竞争力,不断的寻找更有潜力的市场,为中国外贸的增长创造更多的亮点。

(文章来源:第一财经)

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